La loi de finances pour 2025 a introduit un avantage fiscal significatif pour les dons d'argent au sein de la famille. Les montants donnés pour l'achat d'un bien immobilier ou pour des travaux de rénovation énergétique sont désormais exemptés d'impôt, avec un plafond fixé à 100 000 euros par donateur.
Vous envisagez d'aider votre enfant dans un projet immobilier ? Grâce à cette loi, promulguée le 14 février, les dons d'argent aux membres de la famille spécifiquement pour l'achat d'un logement ou des travaux de rénovation énergétique ne sont plus soumis aux droits de donation, a précisé l'administration française dans un communiqué du 19 février.
Jusqu'à 300 000 euros exonérés d'impôt
Cette mesure fiscale est généreuse. En effet, un même membre de la famille peut offrir jusqu'à 100 000 euros au bénéficiaire avec cette exonération. En combinant les dons de différentes personnes, la somme maximale exonérée pour un projet immobilier peut atteindre 300 000 euros. Par exemple, un don de 100 000 euros d'un grand-père et un autre de 100 000 euros de sa mère peuvent être générés pour le même projet, comme l'indique le service public.
Il est essentiel de respecter certaines conditions pour bénéficier de cette exonération. Le don doit être utilisé pour acquérir un logement neuf ou en état futur d'achèvement, ou pour financer des travaux de rénovation énergétique de la résidence principale, dont le bénéficiaire est propriétaire, souligne le communiqué. Les rénovations éligibles peuvent comprendre l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des murs, ou le remplacement de fenêtres à simple vitrage, selon les recommandations de MoneyVox.
Qui peut réaliser ces dons exonérés ?
Les dons peuvent provenir des parents, des grands-parents, des arrière-grands-parents, ainsi que des oncles et tantes sans descendants. Pour valider cette exonération, le bénéficiaire doit utiliser les fonds versés au plus tard le dernier jour du sixième mois suivant la donation.
Si vous désirez profiter de cet avantage fiscal, il est préférable d'agir rapidement, car cette mesure est opérationnelle jusqu'au 31 décembre 2026.
