Un marché en mutation
Maisons, appartements neufs, terrains à bâtir… Au sud de l’agglomération poitevine, le marché de l’immobilier présente de nombreux contrastes. On fait le point sur les prix et les projets en cours dans ce secteur très dynamique.
« La commune de Saint-Benoît fait partie de celles les plus prisées dans l’agglomération poitevine », indique Gautier Lecouturier, directeur adjoint réseaux chez Square Habitat. Récemment, cette société a réalisé la vente d'une maison de 100 m² au Grand Large pour 195.000 €, un prix qui, selon lui, reflète une baisse par rapport aux attentes initiales des vendeurs, mais qui reste conforme aux estimations de l’agence.
Parallèlement, la commune inaugure un programme de logements sociaux lancé par Ekidom, nommé Le Clos de l’Ermitage, avec une livraison prévue pour octobre. Ce projet, situé sur la route de Ligugé, a pour objectif d’augmenter l’offre de logements face à une demande croissante.
À Fontaine-le-Comte, un nouveau programme « Jouvence » proposé par Eden Promotion voit le jour. Les prix commencent à 148.500 € pour un appartement de deux pièces avec terrasse, ce qui correspond à 3.622 €/m² pour un espace de 41 m².
Basile Pommier, agent immobilier chez Paquet immobilier, souligne la rareté des terrains à bâtir. Récemment, il a vendu un terrain de plus de 2.000 m² à Mignaloux-Beauvoir, dont 1.700 m² sont constructibles, pour un projet résidentiel estimé à 110.000 €. Malgré ces opportunités, Me Jean-Claude Magré, membre de la chambre interdépartementale Atlantique-Poitou, mentionne que les ventes de terrains restent compliquées, avec un prix moyen de 37.000 € pour la périphérie poitevine.
À noter : le prix au m² pour une maison dans cette zone est actuellement de 2.200 €.
