La loi de finances 2025 introduce une nouvelle mesure fiscale bénéfique pour les familles. Les dons d'argent destinés à l'acquisition d'un logement ou à des travaux de rénovation énergétique sont désormais exemptés d'impôts. Chaque donateur peut donner jusqu'à 100 000 euros, facilitant considérablement le soutien financier pour un projet immobilier.
exonération d'impôts jusqu'à 300 000 euros
Ce dispositif permet de cumuler plusieurs dons exonérés. En pratique, un même membre de la famille peut donner 100 000 euros à un bénéficiaire, et les montants peuvent se cumuler à hauteur de 300 000 euros pour un projet. Par exemple, un héritier peut recevoir 100 000 euros de sa mère et 100 000 euros de son grand-père, ce qui représente un beau coup de pouce pour l'achat ou la rénovation d'un bien immobilier.
Pour bénéficier de cette exonération, il est essentiel que le donataire utilise les fonds pour l'acquisition d'un logement neuf ou pour des travaux de rénovation énergétique de sa résidence principale. Les travaux concernés doivent s'inscrire dans le cadre des aides MaPrimeRénov', incluant par exemple des installations de chauffage écologique ou l'isolation thermique.
conditions de la donation sans impôts
Les dons peuvent émaner non seulement des parents, mais aussi des grands-parents, arrière-grands-parents, et même d'oncles et tantes qui n'ont pas de descendants. Il est impératif que les fonds soient dépensés par le bénéficiaire dans un délai de six mois après réception, afin d'éviter tout risque de taxation. Ce dispositif reste en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026, alors n'attendez pas pour aider vos proches à réaliser leurs rêves immobiliers.
