Lorsque le moment de vendre son bien arrive, chaque jour peut sembler une éternité si l'acheteur se fait attendre. Pour maximiser les chances de vente, il convient de mettre en avant les atouts de la maison, et le jardin en fait partie intégrante.
Le relooking du jardin
Connue grâce aux émissions de télévision, la tendance du "home staging" s'impose de plus en plus dans le secteur immobilier. Cette pratique consiste à embellir une propriété à l’aide de travaux d’aménagement et de décoration pour séduire les futurs acquéreurs, suscitant ainsi de véritables coups de cœur.
Ce type de marketing immobilier, qui valorise la maison à peu de frais, pourrait aussi s’appliquer au jardin. Un espace extérieur soigné peut marquer une différence significative face à un jardin négligé, souvent délaissé par les propriétaires en cours de déménagement, créant ainsi un "garden staging" efficace.
Pourquoi le garden staging est essentiel
Le jardin est souvent le premier élément visible lorsque l'on visite une maison, et sa première impression est cruciale. Un jardin bien entretenu donnera immédiatement envie aux acheteurs de s'y projeter. En fait, il n'est pas rare que le jardin devienne le véritable "coup de cœur" d’un acheteur, au point qu'il accepte certaines imperfections dans la maison.
Selon une étude de l'Unep et de l’institut Ifop, le jardin est désormais perçu comme une pièce essentielle, juste après le salon. Près d’un tiers des Français aspirent même à posséder un jardin potager, symbole d'un mode de vie sain.
Pour valoriser un bien immobilier, les terrasses et jardins sont des atouts majeurs. Pour ceux qui n'ont pas accès à un jardin, une majorité serait prête à payer un surcoût pour acquérir une propriété avec un espace extérieur. Ignorer cette opportunité lors de la vente serait frustrant, tout comme négliger de peindre les murs intérieurs.
Astuces pour mettre en valeur votre jardin
Il est nécessaire de soigner chaque détail d'un jardin ou d'une terrasse. Le sol doit être propre et dégagé, exempt d'encombrements, et agrémenté de belles plantes en bon état. Voici quelques conseils pour optimiser l'espace :
- Tondez la pelouse et taillez les haies.
- Rangez tous les outils et nettoyez toutes les surfaces, y compris le barbecue.
- Faites disparaître les déchets et fleurissez les plates-bandes en fonction de la saison.
Veillez à agrémenter le jardin d'accessoires attrayants tels que des lanternes ou du mobilier chic, qui ajouteront du cachet à l’ensemble. En résumé, un jardin soigné est un atout indéniable pour vendre votre maison.
