Vous envisagez d'acheter un bien immobilier cet été ? La Banque de France a récemment mis à jour les taux d’usure pour le troisième trimestre.
Ces taux représentent le plafond légal des intérêts que les établissements de crédit peuvent appliquer lors de l’octroi d’un prêt. Cette mesure vise à protéger les emprunteurs, selon l’institution financière.
Une augmentation générale des taux d’usure
Le constat est clair : tous les taux sont en hausse par rapport au trimestre précédent, quel que soit le type de crédit. Pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée inférieure à dix ans, le taux d'usure s'établit maintenant à 4,07 %, contre 4 % entre avril et juin. Pour les prêts d'une durée comprise entre dix et moins de vingt ans, il atteint 4,57 %, en hausse par rapport à 4,48 %. Enfin, pour les crédits dépassant vingt ans, le plafond est désormais fixé à 5,29 %, en hausse par rapport à 5,19 % précédemment.
Les taux d’usure pour les prêts à taux variables sont fixés à 5,28 %, contre 5 % au trimestre précédent, et les prêts relais s’établissent à 6,39 %, en hausse par rapport à 6,20 %.
La tendance actuelle montre que les taux d’usure suivent l'évolution des taux effectifs proposés par les banques, dont l'augmentation est constatée depuis le début de l'année. En effet, la Banque de France, responsable du calcul trimestriel des taux d'usure, s'appuie sur les taux appliqués par les établissements bancaires lors du trimestre précédent, auxquels elle applique une majoration d'un tiers.
Face à ces hausses, les experts de l'économie attirent l'attention sur l'importance de bien comparer les offres avant de s'engager, afin de trouver des options plus favorables. Selon Philippe Crével, directeur du Cercle de l’Épargne, "Les emprunteurs doivent être vigilants et ne pas hésiter à négocier avec leur banque pour obtenir des conditions plus avantageuses."
