Vous venez de signer le compromis pour la maison de vos rêves et vous vous préparez à rencontrer un notaire. Mais combien ce professionnel touchera vraiment pour ses services ? Cet article vous éclaire sur les frais de notaire et leur répartition.
Décomposition des frais de notaire
Souvent appelés « frais de notaire », ces coûts englobent plusieurs éléments : les émoluments, les honoraires, les débours, ainsi que les droits et taxes. En réalité, moins de 10 % des frais de notaire est perçu par l'étude notariale, le reste étant reversé à l'État.
- Émoluments : Fixés par l’État, ils varient selon le type d’acte réalisé. Pour les transactions immobilières, ils sont proportionnels à la valeur du bien concerné.
- Honoraires : Ces frais relèvent d'un accord entre le notaire et son client, permettant une certaine flexibilité dans la tarification, notamment pour des services comme des consultations juridiques.
Les frais selon le type de logement
Les frais varient notablement en fonction de la nature du bien immobilier. Voici les fourchettes habituelles :
- Pour un bien ancien : En moyenne, entre 7 % et 8 % du prix de vente.
- Pour un bien neuf : Ces frais s'établissent généralement entre 2 % et 3 %.
Par exemple, pour l'achat d'une maison ancienne à 150 000 euros, les frais d'acquisition totaliseront environ 10 665 euros, détaillés comme suit : impôts et taxes à 8 000 euros, débours à 750 euros et rémunération du notaire à 1 900 euros.
