La loi de finances pour 2025 introduit un nouveau dispositif incitatif : les dons d'argent effectués dans un cadre familial, lorsqu'ils sont destinés à l'achat d'un logement ou à la rénovation d'un bien immobilier, sont désormais exonérés d'impôt. Chaque donateur peut ainsi offrir jusqu'à 100 000 euros sans que cela ne soit soumis à taxation.
Vous envisagez d'aider votre enfant à réaliser un projet immobilier ? Sachez que la loi de finances promulguée le 14 février 2025 permet ces dons financiers, exempts d'impôt, dans le but d'acquérir un logement ou de financer des travaux de rénovation énergétique, comme indiqué par l'administration française dans un communiqué du 19 février.
Des dons cumulables jusqu'à 300 000 euros
Ce dispositif fiscal est particulièrement avantageux. Un même membre de la famille a la possibilité de donner jusqu'à 100 000 euros par bénéficiaire, et cela peut se cumuler jusqu'à 300 000 euros pour un projet immobilier donné. Par exemple, un bénéficiaire peut recevoir un don de 100 000 euros de son grand-père et un autre de 100 000 euros de sa mère, précise le service public.
Il existe néanmoins quelques conditions à respecter pour profiter pleinement de cette exonération. Il est impératif que l'argent soit alloué à l'achat d'un logement neuf (ou en l'état futur d'achèvement) ou à des travaux de rénovation énergétique, ciblant la résidence principale du bénéficiaire, comme stipulé dans le communiqué.
Pour la rénovation, les dépenses doivent correspondre aux critères des aides MaPrimeRénov', pouvant inclure l'installation de systèmes de chauffage, l'isolation des murs ou la réfection des fenêtres, comme le rapporte MoneyVox.
Qui peut bénéficier de cette exonération ?
Les dons peuvent provenir des parents, grands-parents, arrière-grands-parents, ainsi que des oncles et tantes sans descendants. Le bénéficiaire a jusqu'à six mois pour utiliser le montant reçu afin de bénéficier de cette exonération.
Pour profiter de cette opportunité fiscale, il serait judicieux d'agir rapidement, car cette mesure est valide jusqu'au 31 décembre 2026.
